This multi-family house, built in 1970, offers a generous living area of approximately 270 m², providing diverse possibilities for individual use. It sits on an approximately 850 m² plot in a quiet residential area. With a total of eight rooms and four bathrooms distributed across four apartments, the property is ideally suited for investors or a large family. The building complex comprises two one-bedroom apartments and two three-bedroom apartments, each with a balcony. The well-designed layout allows for flexible use of the individual units. The property also includes two garages, offering additional convenience for residents. The central heating system was upgraded to modern gas condensing technology in 2021, positively impacting both energy efficiency and heating costs. Despite this upgrade, significant renovations are needed. The two smaller apartments, in particular, require a complete modernization to meet current living standards. The bathrooms are also outdated and no longer meet contemporary standards. The existing wooden windows are also quite old and require replacement or at least thorough maintenance. Another feature of this property is the spacious garden. Currently overgrown, the garden offers great potential for landscaping and use. For investors or buyers with DIY skills, this presents an opportunity to unleash their own ideas and personalize the outdoor area. Despite the necessary renovations, the house offers attractive advantages, particularly regarding its expansion potential. With proper planning, for example, it could be converted into a large living unit or the existing units could be modernized. Due to the significant renovation needs, it is possible to acquire the property at an attractive price and remodel it according to your own preferences and requirements. The quiet location in an established residential area gives the property additional potential, both for personal use and for rental. With a clear concept and targeted investments, this property can be developed into an attractive and value-appreciating home. We are happy to answer any questions you may have about the property or to arrange a viewing appointment. Take advantage of this opportunity to design this versatile property according to your own vision and fully utilize its potential. We look forward to hearing from you and arranging a viewing together.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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