Esta casa unifamiliar, construida en 1908 y en perfecto estado, ofrece una gran variedad de usos en sus aproximadamente 135 m² de espacio habitable e impresiona por su cuidada distribución y sus numerosos detalles con encanto. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 144 m² y es ideal para parejas y familias, así como para quienes deseen combinar vivienda y trabajo. Gracias a su distribución, su conversión en una vivienda bifamiliar es fácilmente factible, lo que permite adaptar la propiedad con flexibilidad a las necesidades de sus futuros residentes. En la planta baja, encontrará un amplio salón, inundado de luz natural a través de sus numerosos ventanales, que ofrece diversas posibilidades de diseño. La cocina adyacente, equipada, crea un agradable espacio para cocinar y comer juntos. Otro punto destacado de la planta baja es el baño con ducha, modernizado en 2010, que garantiza un confort contemporáneo. Una luminosa escalera conduce a la planta superior, donde el acogedor dormitorio ofrece amplia privacidad, mientras que el salón invita a socializar. Además, hay otro baño con bañera, ideal para desconectar de la rutina. Ambos baños cuentan con ventanas que proporcionan luz natural y buena ventilación. Destaca especialmente la calefacción de gas, instalada en 2023, con una moderna caldera de condensación y un eficiente calentador de agua instantáneo, que garantiza no solo una temperatura agradable, sino también un suministro de energía moderno. La calefacción central garantiza una calefacción uniforme en todas las estancias. La casa incluye un patio cubierto que ofrece tranquilidad y privacidad. Aquí podrá relajarse al aire libre o utilizar el espacio para diversos fines. Un práctico cobertizo ofrece espacio de almacenamiento adicional y es ideal para guardar herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones; todos los trabajos de mantenimiento se han realizado con esmero. Una ventaja especial es el amplio espacio de almacenamiento disponible, gracias a las diversas opciones de almacenamiento distribuidas por toda la casa. ¡No pierda esta oportunidad especial y concierte una visita hoy mismo para descubrir las numerosas ventajas de esta casa única!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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