Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1908, offre una varietà di utilizzi su circa 135 m² di superficie abitabile e colpisce per la sua distribuzione ben studiata e i numerosi dettagli di charme. La proprietà si trova su un terreno di circa 144 m² ed è adatta a coppie e famiglie, così come a coloro che desiderano combinare vita e lavoro. Grazie alla sua distribuzione, anche la conversione in una casa bifamiliare è facilmente realizzabile, consentendo all'immobile di adattarsi in modo flessibile alle esigenze dei suoi futuri inquilini. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle sue numerose finestre, che offre diverse possibilità di progettazione. L'adiacente cucina attrezzata crea un piacevole spazio per cucinare e cenare insieme. Un altro punto forte del piano terra è il bagno con doccia, rimodernato nel 2010, che garantisce un comfort contemporaneo. Una luminosa scala conduce al piano superiore, dove l'accogliente camera da letto offre ampia privacy, mentre il soggiorno invita alla socializzazione. Inoltre, c'è un altro bagno dotato di vasca, che offre una rilassante fuga dalla vita quotidiana. Entrambi i bagni sono dotati di finestre che garantiscono luce naturale e una buona ventilazione. Un punto di forza particolare è l'impianto di riscaldamento a gas, installato nel 2023, con una moderna caldaia a condensazione e un efficiente scaldabagno istantaneo, che garantisce non solo un calore confortevole, ma anche un approvvigionamento energetico moderno. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce un riscaldamento uniforme di tutti gli ambienti. La casa comprende un cortile riparato, che offre tranquillità e privacy. Qui è possibile rilassarsi all'aperto o utilizzare lo spazio per vari scopi. Un pratico capanno offre ulteriore spazio di stoccaggio ed è ideale per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. L'immobile è in ottime condizioni; tutti i lavori di manutenzione sono stati eseguiti con cura. Un vantaggio particolare è l'ampio spazio di stoccaggio disponibile, grazie alle diverse soluzioni di stoccaggio in tutta la casa. Non perdere questa speciale opportunità e prenota oggi stesso un appuntamento per una visita per scoprire di persona i numerosi vantaggi di questa casa unica!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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