Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1908, offre de multiples possibilités d'aménagement sur environ 135 m² de surface habitable et séduit par son agencement bien pensé et ses nombreux détails charmants. Située sur un terrain d'environ 144 m², elle convient parfaitement aux couples et aux familles, ainsi qu'à ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. Grâce à sa configuration, sa transformation en maison bifamiliale est également envisageable, permettant ainsi une adaptation flexible aux besoins de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine attenante, équipée, crée un espace convivial pour cuisiner et dîner ensemble. Autre atout du rez-de-chaussée : la salle de bain avec douche, modernisée en 2010, garantit un confort contemporain. Un escalier lumineux mène à l'étage, où la chambre confortable offre une grande intimité, tandis que le salon invite à la convivialité. On y trouve également une autre salle de bain avec baignoire, offrant un havre de paix loin du quotidien. Les deux salles de bains bénéficient de fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une excellente ventilation. Le système de chauffage au gaz, installé en 2023, avec sa chaudière à condensation moderne et son chauffe-eau instantané performant, est un atout majeur. Il garantit un confort thermique optimal et une consommation d'énergie réduite. Le chauffage central assure une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. La maison comprend une cour intérieure abritée, gage de calme et d'intimité. Vous pourrez vous y détendre en plein air ou aménager cet espace selon vos envies. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour ranger outils de jardin, vélos ou autres objets. La propriété est en excellent état ; tous les travaux d'entretien ont été réalisés avec soin. L'espace de rangement généreux, grâce aux nombreux rangements disponibles dans toute la maison, est un avantage considérable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette maison unique !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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