Se vende una vivienda multifamiliar en buen estado con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores o propietarios con potencial. Construida en 1957, la propiedad se encuentra en buen estado y ha sido modernizada periódicamente. Ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 295 m² en una parcela de aproximadamente 606 m² y consta de un total de 9 estancias, incluyendo 6 dormitorios y 3 baños, distribuidas en tres apartamentos con entradas independientes. Actualmente, dos de los tres apartamentos están alquilados. El apartamento en la primera planta del edificio delantero puede ser alquilado de nuevo o utilizado por el propietario. Esto la convierte en una inversión ideal con potencial de desarrollo, pero también para viviendas multigeneracionales o para conceptos de vivienda alternativos. Destaca especialmente el antiguo restaurante en la planta baja, actualmente desocupado. Con una superficie de aproximadamente 70 m², ofrece interesantes posibilidades, por ejemplo, como cuarto apartamento o para ampliar la vivienda existente. Ya existen planes para una ampliación residencial de dos plantas con una amplia azotea y aproximadamente 200 m² de superficie habitable, lo que podría suponer un importante incremento del valor de la propiedad. La propiedad cuenta con modernas comodidades: ventanas de PVC con doble acristalamiento, calefacción central de gas individual y suelos de baldosas en buen estado. En 2010, se añadió una ampliación completamente renovada con tejado a dos aguas, lo que realzó aún más el atractivo arquitectónico del edificio. Los tres apartamentos tienen una distribución funcional y ocupan una sola planta. Todos los baños disponen de bañera y ducha. Una terraza exterior proporciona espacio adicional. La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte, buena infraestructura y una alta demanda de viviendas, una clara ventaja tanto para futuros inquilinos como para propietarios. Este edificio multifamiliar representa una atractiva oportunidad para inversores y familias con visión de futuro. Ofrece ingresos por alquiler inmediatos, un sólido potencial de desarrollo y opciones de uso flexibles. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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