À vendre : une maison multifamiliale bien entretenue offrant de multiples possibilités d'aménagement – idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants soucieux du potentiel. Construite en 1957, la propriété est en bon état et a été régulièrement modernisée. Elle offre une surface habitable totale d'environ 295 m² sur un terrain d'environ 606 m² et comprend 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, réparties dans trois appartements avec entrées indépendantes. Actuellement, deux des trois appartements sont loués. L'appartement situé au premier étage du bâtiment principal peut être remis en location ou occupé par le propriétaire. Cette configuration fait de cette propriété un bien idéal pour un investissement avec un fort potentiel de développement, mais aussi pour un logement multigénérationnel ou des concepts d'habitat alternatifs. L'ancien restaurant au rez-de-chaussée, actuellement vacant, constitue un atout majeur. D'une superficie d'environ 70 m², il offre des possibilités intéressantes – par exemple, la création d'un quatrième appartement ou l'agrandissement de la surface habitable existante. Des plans existent déjà pour une extension résidentielle de deux étages avec une spacieuse terrasse sur le toit et environ 200 m² de surface habitable – une étape potentielle pour augmenter significativement la valeur du bien. Ce dernier offre un confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, chauffage central individuel au gaz et carrelage en excellent état. En 2010, une extension entièrement rénovée avec un toit en pente a été ajoutée, renforçant encore le charme architectural du bâtiment. Les trois appartements, chacun occupant un étage, bénéficient d'une configuration fonctionnelle. Chaque salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Une terrasse extérieure offre un espace extérieur supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport, d'infrastructures de qualité et d'une forte demande en logements – un atout indéniable pour les locataires potentiels comme pour les propriétaires occupants. Cet immeuble collectif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les familles tournées vers l'avenir. Il offre un revenu locatif immédiat, un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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