In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta con molteplici possibilità di utilizzo, ideale per investitori o proprietari attenti al potenziale. Costruita nel 1957, la proprietà è in buone condizioni ed è stata regolarmente ristrutturata. Offre una superficie abitabile complessiva di circa 295 m² su un terreno di circa 606 m² e comprende un totale di 9 locali, di cui 6 camere da letto e 3 bagni, distribuiti in tre appartamenti con ingressi separati. Attualmente, due dei tre appartamenti sono affittati. L'appartamento al primo piano dell'edificio anteriore può essere riaffittato o utilizzato dal proprietario. Questo rende l'immobile ideale come investimento con potenziale di sviluppo, ma anche per una vita multigenerazionale o per soluzioni abitative alternative. Di particolare interesse è l'ex ristorante al piano terra, attualmente vuoto. Con una superficie di circa 70 m², offre interessanti possibilità, ad esempio come quarto appartamento o per ampliare la superficie abitabile esistente. È già in progetto un ampliamento residenziale su due piani con un'ampia terrazza sul tetto e circa 200 m² di superficie abitabile, un potenziale passo avanti verso un significativo aumento del valore dell'immobile. L'immobile vanta moderni comfort abitativi: finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas individuale e pavimenti piastrellati ben tenuti in tutti gli ambienti. Nel 2010 è stato aggiunto un ampliamento completamente ristrutturato con tetto a falde, che ha ulteriormente valorizzato l'edificio dal punto di vista architettonico. I tre appartamenti presentano una disposizione funzionale e occupano un unico piano. Ogni bagno è dotato di vasca e doccia. Una terrazza esterna offre ulteriore spazio esterno. La posizione offre ottimi collegamenti di trasporto, buone infrastrutture e un'elevata domanda di immobili residenziali, un chiaro vantaggio sia per i potenziali inquilini che per i proprietari. Questo edificio multifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per investitori e famiglie lungimiranti. Offre un reddito da locazione immediato, un solido potenziale di sviluppo e opzioni di utilizzo flessibili. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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