Se vende un edificio de cuatro unidades en buen estado que ofrece a los inversores una sólida rentabilidad con potencial adicional. La propiedad consta de dos apartamentos de tres habitaciones y dos de cinco habitaciones, todos ellos actualmente alquilados. Uno de los apartamentos de tres habitaciones estará disponible el 31 de octubre y podrá ser realquilado, lo que permitirá ajustes en la renta. La renta anual por alquiler asciende a 33.120 €, incluyendo 300 € mensuales procedentes de un sistema fotovoltaico en la azotea. El edificio se ha modernizado periódicamente y se encuentra en excelentes condiciones. En 2024 se instaló un nuevo sistema de calefacción central de gas, en 2022 se cambiaron todas las puertas de los apartamentos y en 2020 se instalaron nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento. El apartamento de la planta alta también se renovó por completo en 2020. La fachada se aisló, el terreno se renovó y el sótano se aisló en 2015. El sótano alberga trasteros para los apartamentos de la planta baja y el primer piso, una sala de calderas y un apartamento con despacho, dormitorio, baño, salón-comedor con acceso a la terraza y cocina. La planta baja y el primer piso tienen la misma distribución, y cada uno ofrece un dormitorio, una habitación infantil, un despacho con acceso al balcón, un aseo, un baño, una amplia sala de estar con balcón, un comedor y una cocina. El ático cuenta con un trastero independiente en la escalera, un dormitorio, una habitación infantil, una sala de estar-comedor, una cocina y un baño. Este edificio multifamiliar ofrece una inversión segura con ingresos estables. Se pueden realizar visitas con cita previa. Esperamos presentarle personalmente este atractivo edificio multifamiliar y estamos disponibles para cualquier información.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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