À vendre : un immeuble de quatre appartements en excellent état, offrant aux investisseurs un rendement solide et un potentiel de valorisation. La propriété comprend deux appartements de trois pièces et deux appartements de cinq pièces, actuellement loués. L'un des appartements de trois pièces sera disponible à partir du 31 octobre et pourra être reloué, avec possibilité d'ajustement du loyer. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 120 €, dont 300 € par mois provenant d'un système photovoltaïque en toiture. L'immeuble a été régulièrement modernisé et est en excellent état. Un nouveau système de chauffage central au gaz a été installé en 2024, toutes les portes des appartements ont été remplacées en 2022 et de nouvelles fenêtres PVC à double vitrage ont été installées en 2020. L'appartement du dernier étage a également été entièrement rénové en 2020. La façade a été isolée, les extérieurs rénovés et le sous-sol isolé en 2015. Le sous-sol comprend des espaces de rangement pour les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, une chaufferie et un appartement avec bureau, chambre, salle de bains, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et cuisine. Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent une configuration identique, comprenant chacun une chambre, une chambre d'enfant, un bureau avec accès à un balcon, des toilettes invités, une salle de bains, un vaste séjour avec balcon, une salle à manger et une cuisine. L'appartement-terrasse dispose d'un cellier séparé dans la cage d'escalier, d'une chambre, d'une chambre d'enfant, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cet immeuble résidentiel offre un investissement sûr et des revenus stables. Les visites se font sur rendez-vous. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bel immeuble et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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