Eladó egy jól karbantartott, négylakásos épület, amely stabil hozamot kínál a befektetőknek, további potenciállal. Az ingatlan két háromszobás és két ötszobás lakásból áll, amelyek jelenleg teljesen kiadva vannak. Az egyik háromszobás lakás október 31-én válik elérhetővé, és újra kiadható, a bérleti díj módosításával. Az éves bérleti díjbevétel összesen 33 120 euró, beleértve a tetőtéri fotovoltaikus rendszerből származó havi 300 eurót. Az épületet rendszeresen korszerűsítették, és kiváló állapotban van. 2024-ben új gáz központi fűtési rendszert telepítettek, 2022-ben az összes lakásajtót cserélték, 2020-ban pedig új, dupla üvegezésű PVC ablakokat szereltek be. A legfelső emeleti lakást is teljesen felújították 2020-ban. A homlokzatot szigetelték, a teleket felújították, a pincét pedig 2015-ben szigetelték. Az alagsorban találhatók a földszinti és az első emeleti lakások tárolóhelyiségei, egy kazánház, valamint egy lakás irodával, hálószobával, fürdőszobával, nappalival és étkezővel, teraszkijárattal, valamint egy konyhával. A földszint és az első emelet azonos elrendezésű, mindegyikben található egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy erkélykapcsolatos dolgozószoba, egy vendégmosdó, egy fürdőszoba, egy tágas nappali erkéllyel, egy étkező és egy konyha. A penthouse lakásban külön tárolóhelyiség található a lépcsőházban, egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy nappali-étkező, egy konyha és egy fürdőszoba. Ez a többlakásos épület biztos befektetést kínál stabil jövedelemmel. A megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Szeretettel várjuk Önt, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a vonzó többlakásos épületet, és bármikor rendelkezésre állunk további információkért.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.