For sale is a well-maintained four-unit building offering investors a solid return with additional potential. The property comprises two three-room and two five-room apartments, all currently fully let. One of the three-room apartments will become available on October 31st and can be re-let, allowing for rent adjustments. Annual rental income totals €33,120, including €300 per month from a rooftop photovoltaic system. The building has been regularly modernized and is in excellent condition. A new gas central heating system was installed in 2024, all apartment doors were replaced in 2022, and new double-glazed PVC windows were installed in 2020. The top-floor apartment was also completely renovated in 2020. The facade was insulated, the grounds were renovated, and the basement was insulated in 2015. The basement contains storage rooms for the apartments on the ground and first floors, a boiler room, and an apartment with an office, bedroom, bathroom, living and dining area with access to the terrace, and a kitchen. The ground and first floors have identical layouts, each offering a bedroom, a children's room, an office with balcony access, a guest toilet, a bathroom, a spacious living area with a balcony, a dining room, and a kitchen. The penthouse apartment features a separate storage room in the stairwell, a bedroom, a children's room, a living and dining area, a kitchen, and a bathroom. This multi-family building offers a secure investment with stable income. Viewings are available by appointment. We look forward to personally presenting this attractive multi-family building to you and are available at any time for further information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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