In vendita un edificio di quattro unità ben tenuto che offre agli investitori un solido rendimento con ulteriore potenziale. La proprietà comprende due appartamenti di tre locali e due di cinque locali, tutti attualmente completamente affittati. Uno dei tre locali sarà disponibile il 31 ottobre e può essere riaffittato, consentendo così eventuali adeguamenti del canone di locazione. Il reddito annuo da locazione ammonta a 33.120 €, inclusi 300 € al mese derivanti da un impianto fotovoltaico sul tetto. L'edificio è stato regolarmente rimodernato ed è in ottime condizioni. Un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2024, tutte le porte degli appartamenti sono state sostituite nel 2022 e nuove finestre in PVC con doppi vetri sono state installate nel 2020. Anche l'appartamento all'ultimo piano è stato completamente ristrutturato nel 2020. La facciata è stata isolata, il giardino è stato ristrutturato e il seminterrato è stato isolato nel 2015. Il seminterrato ospita i locali di deposito per gli appartamenti al piano terra e al primo piano, un locale caldaia e un appartamento con ufficio, camera da letto, bagno, soggiorno e zona pranzo con accesso alla terrazza e cucina. Il piano terra e il primo piano presentano la stessa disposizione, ciascuno con una camera da letto, una cameretta, uno studio con accesso al balcone, un bagno per gli ospiti, un bagno, un'ampia zona giorno con balcone, una sala da pranzo e una cucina. L'attico dispone di un ripostiglio separato nel vano scale, una camera da letto, una cameretta, una zona giorno e pranzo, una cucina e un bagno. Questo edificio plurifamiliare offre un investimento sicuro con un reddito stabile. Le visite sono disponibili su appuntamento. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo attraente edificio plurifamiliare e siamo disponibili in qualsiasi momento per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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