Esta espaciosa casa de campo, con una dependencia reformada que data de 1900, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo individual con una superficie habitable total de aproximadamente 160 m² y una parcela de aproximadamente 354 m². Modernizada por última vez en 2024, la propiedad necesita actualmente una reforma. Esto ofrece a los compradores creativos la oportunidad de incorporar sus propios deseos e ideas al diseño. La combinación de encanto histórico y tecnología moderna, gracias al aislamiento y la calefacción central existentes, hace de esta casa una opción atractiva para su familia. Con un total de 8 habitaciones, incluyendo 5 posibles dormitorios, un acogedor salón y un ático parcialmente reformado, la propiedad ofrece un espacio habitable impresionante. Dos cocinas ofrecen mayor comodidad y flexibilidad, especialmente para familias numerosas o viviendas compartidas. Ambos baños están equipados con ducha y bañera, satisfaciendo así las necesidades prácticas del día a día. Sin embargo, un baño aún está por terminar. La zona exterior complementa la propiedad con dos terrazas y un patio con un pequeño césped. El jardín delantero ofrece oportunidades adicionales para plantar. Aquí podrá disfrutar de momentos de relax al aire libre, así como de reuniones sociales con amigos o familiares. Una práctica dependencia ofrece espacio adicional para guardar herramientas de jardinería, bicicletas u otros artículos. Cabe destacar el potencial de ampliación del edificio, que se puede aprovechar durante futuras reformas. Este potencial ofrece, por ejemplo, la posibilidad de integrar un estudio o una sala de ocio. Una unidad independiente para una vivienda multigeneracional también sería muy viable. La sólida base de la casa, combinada con las mejoras de eficiencia energética ya implementadas, sienta las bases para una vida sostenible dentro de sus muros tradicionales. El equipamiento cumple con los requisitos estándar, ofreciéndole todas las opciones necesarias. La calefacción central garantiza una calidez confortable en todas las zonas de estar y el aislamiento mejora significativamente la eficiencia energética. La distribución es la siguiente: En la planta baja se encuentran el salón, un dormitorio, la cocina y uno de los dos baños con ducha y bañera. Los dormitorios adicionales, otro baño y una segunda cocina se distribuyen en las plantas superiores (Casa 2) y el ático. La ubicación de la propiedad combina una vida cómoda con excelentes conexiones de transporte público. El barrio se caracteriza por sus residentes consolidados y un ambiente agradable. Esta casa le ofrece la oportunidad de crear su propio hogar en aproximadamente 160 m² de superficie habitable y un terreno de fácil manejo. Ya sea como una vivienda familiar clásica, para vivir con varias generaciones o para plasmar sus propios conceptos de vivienda, esta propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades. Le invitamos a programar una visita personal para obtener una visión completa de esta versátil propiedad. Para más información, envíe una consulta por escrito a través del formulario de contacto, proporcionando sus datos completos para que podamos ponernos en contacto con usted. Su equipo inmobiliario de VON POLL de Weimar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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