Cette spacieuse ferme, avec sa dépendance aménagée datant de 1900, offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. D'une surface habitable d'environ 160 m² et d'un terrain d'environ 354 m², elle a été modernisée en 2024 et nécessite actuellement des travaux. Les acquéreurs créatifs auront ainsi l'opportunité d'y intégrer leurs propres envies et idées. L'alliance du charme historique et du confort moderne, grâce à l'isolation et au chauffage central existants, fait de cette maison une option attrayante pour une famille. Avec un total de 8 pièces, dont 5 chambres potentielles, un salon accueillant et des combles partiellement aménagés, la propriété offre un espace de vie impressionnant. Deux cuisines offrent un confort et une flexibilité appréciables, notamment pour les familles nombreuses ou les colocations. Les deux salles de bains sont équipées d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien. L'une d'elles reste cependant à terminer. À l'extérieur, deux terrasses et une cour avec une petite pelouse complètent l'ensemble. Le jardin de devant offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air ainsi que de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos et autres objets. Le potentiel d'agrandissement du bâtiment est particulièrement remarquable et pourra être exploité lors de futurs travaux de modernisation. Ce potentiel offre, par exemple, la possibilité d'intégrer un bureau ou une salle de loisirs. Un logement indépendant pour une famille multigénérationnelle serait également tout à fait envisageable. Les fondations solides de la maison, associées aux améliorations en matière d'efficacité énergétique déjà réalisées, constituent le socle d'une vie durable au sein de ses murs traditionnels. Les équipements et les finitions répondent aux normes en vigueur et offrent toutes les options nécessaires. Le chauffage central garantit une chaleur confortable dans toutes les pièces à vivre, et l'isolation améliore considérablement l'efficacité énergétique. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, une chambre, une cuisine et l'une des deux salles de bains avec douche et baignoire. Les autres chambres, une autre salle de bains et une deuxième cuisine sont réparties sur les étages supérieurs (Maison 2) et les combles. L'emplacement de la propriété allie confort de vie et excellente desserte par les transports en commun. Le quartier est caractérisé par des résidents établis et une atmosphère agréable. Cette maison vous offre la possibilité de créer votre propre foyer sur environ 160 m² de surface habitable et un terrain facile d'entretien. Que ce soit pour une maison familiale classique, un logement multigénérationnel ou pour concrétiser vos propres projets d'aménagement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Nous vous invitons à programmer une visite pour apprécier pleinement ce bien polyvalent. Pour plus d'informations, veuillez nous adresser une demande écrite via le formulaire de contact, en précisant vos coordonnées complètes afin que nous puissions vous recontacter. L'équipe VON POLL Immobilier de Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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