Questa spaziosa casa colonica, con annesso ristrutturato, risalente al 1900, offre numerose possibilità di sviluppo personalizzato con una superficie abitabile totale di circa 160 m² e un terreno di circa 354 m². Ristrutturata l'ultima volta nel 2024, la proprietà necessita attualmente di ristrutturazione. Questo offre agli acquirenti creativi l'opportunità di integrare i propri desideri e idee nella progettazione futura. La combinazione di fascino storico e tecnologia moderna, grazie all'isolamento termico esistente e al riscaldamento centralizzato, rende questa casa un'opzione interessante per la vostra famiglia. Con un totale di 8 stanze, di cui 5 potenziali camere da letto, 1 accogliente soggiorno e una mansarda parzialmente ristrutturata, la proprietà offre un'ampia superficie abitabile. Due cucine offrono ulteriore comfort e flessibilità, soprattutto per famiglie numerose o nuclei familiari in condivisione. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e vasca, soddisfacendo così le esigenze pratiche quotidiane. Un bagno, tuttavia, deve ancora essere completato. L'area esterna completa la proprietà con due terrazze e un cortile con un piccolo prato. Il giardino anteriore offre ulteriori opportunità di piantumazione. Qui potrete godervi ore di relax all'aperto e socializzare con amici o familiari. Una pratica dependance offre ulteriore spazio per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. Particolarmente degno di nota è il potenziale di espansione dell'edificio, che può essere sfruttato durante ulteriori lavori di ammodernamento. Questo potenziale offre, ad esempio, la possibilità di integrare uno studio o una sala hobby. Sarebbe anche possibile realizzare un'unità separata per una convivenza multigenerazionale. Le solide fondamenta della casa, unite ai miglioramenti di efficienza energetica già implementati, gettano le basi per una vita sostenibile all'interno delle sue mura tradizionali. Gli infissi e gli accessori soddisfano i requisiti standard, offrendo tutte le opzioni necessarie. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole in tutte le zone giorno e l'isolamento migliora significativamente l'efficienza energetica. La disposizione è la seguente: al piano terra si trovano il soggiorno, una camera da letto, una cucina e uno dei due bagni con doccia e vasca. Le ulteriori camere da letto, un altro bagno e una seconda cucina sono distribuiti ai piani superiori (Casa 2) e nella mansarda. La posizione dell'immobile combina comfort abitativo con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Il quartiere è caratterizzato da residenti consolidati e da un'atmosfera piacevole. Questa casa vi offre l'opportunità di creare la vostra casa personalizzata su circa 160 m² di superficie abitabile e un terreno gestibile. Che si tratti di una classica casa di famiglia, di una vita multigenerazionale o di realizzare il vostro progetto abitativo personalizzato, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita personalizzata per avere un'idea completa di questa versatile proprietà. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di inviare una richiesta scritta tramite il modulo di contatto, fornendo tutti i vostri dati in modo da potervi contattare. Il vostro team immobiliare VON POLL di Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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