Ez a tágas, átalakított melléképülettel rendelkező, 1900-ból származó parasztház számos lehetőséget kínál az egyéni fejlesztésre, összesen körülbelül 160 m² lakóterülettel és körülbelül 354 m² telekmérettel. Az ingatlant utoljára 2024-ben korszerűsítették, jelenleg felújításra szorul. Ez lehetőséget ad a kreatív vásárlóknak, hogy saját kívánságaikat és ötleteiket beépítsék a további tervezésbe. A történelmi báj és a modern technológia kombinációja, a meglévő szigetelésnek és központi fűtésnek köszönhetően, vonzó választássá teszi ezt a házat családja számára. Összesen 8 szobával, köztük 5 potenciális hálószobával, 1 hívogató nappalival és egy részben átalakított tetőtérrel az ingatlan lenyűgöző lakóteret kínál. Két konyha további kényelmet és rugalmasságot biztosít, különösen nagyobb családok vagy közös háztartások számára. Mindkét fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt, így megfelel a mindennapi gyakorlati igényeknek. Az egyik fürdőszoba azonban még befejezésre szorul. A kültéri terület két terasszal és egy kis gyepfelülettel ellátott udvarral egészíti ki az ingatlant. Az előkert további ültetési lehetőségeket kínál. Itt élvezheti a pihentető órákat a szabadban, valamint a barátokkal vagy a családdal való társasági összejöveteleket. Egy praktikus melléképület további tárolóhelyet biztosít kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb tárgyak számára. Különösen figyelemre méltó az épület bővítési potenciálja, amelyet a további modernizáció során ki lehet használni. Ez a lehetőség például lehetőséget kínál egy dolgozószoba vagy hobbiszoba beépítésére. Egy különálló egység többgenerációs lakhatásra is elképzelhető. A ház szilárd alapjai, a már megvalósított energiahatékonysági fejlesztésekkel kombinálva, megteremtik a fenntartható élet alapjait a hagyományos falak között. A berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek a szabványos követelményeknek, minden szükséges lehetőséget kínálva. A központi fűtés garantálja a kellemes meleget minden lakótérben, a szigetelés pedig jelentősen javítja az energiahatékonyságot. Az elrendezés a következő: A földszinten található a nappali, egy hálószoba, egy konyha és a két fürdőszoba egyike zuhanyzóval és káddal. A további hálószobák, egy másik fürdőszoba és egy második konyha az emeleteken (2. ház) és a tetőtérben helyezkednek el. Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a kényelmes életvitelt a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A környéket a letelepedett lakosok és a kellemes légkör jellemzi. Ez a ház lehetőséget kínál arra, hogy saját, egyedi otthont teremtsen körülbelül 160 m² lakótérrel és egy jól kezelhető telken. Akár klasszikus családi otthonról, akár többgenerációs együttélésre, akár saját személyes elképzeléseinek megvalósítására vágyik, ez az ingatlan széleskörű lehetőségeket kínál. Személyes megtekintésre is felkérjük, hogy teljes benyomást szerezzen erről a sokoldalú ingatlanról. További információkért kérjük, küldjön írásos érdeklődést a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül, megadva minden adatát, hogy felvehessük Önnel a kapcsolatot. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Weimarból

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Als weiteres Serviceangebot möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass VON POLL FINANCE Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützt und die für Sie optimale Finanzierungslösung erarbeitet.