This spacious farmhouse, with a converted outbuilding, dating back to 1900, offers numerous possibilities for individual development with a total living area of approximately 160 m² and a plot size of approximately 354 m². Last modernized in 2024, the property is currently in need of renovation. This presents creative buyers with the opportunity to incorporate their own wishes and ideas into the further design. The combination of historical charm and modern technology, thanks to the existing insulation and central heating, makes this house an attractive option for your family. With a total of 8 rooms, including 5 potential bedrooms, 1 inviting living room, and a partially converted attic, the property offers impressive living space. Two kitchens provide additional comfort and flexibility, especially for larger families or shared households. Both bathrooms are equipped with a shower and bathtub, thus meeting everyday practical needs. One bathroom, however, still requires completion. The outdoor area complements the property with two terraces and a courtyard with a small lawn. The front garden offers additional planting opportunities. Here you can enjoy relaxing hours outdoors as well as social gatherings with friends or family. A practical outbuilding provides further storage space for garden tools, bicycles, or other items. Particularly noteworthy is the building's expansion potential, which can be utilized during further modernization. This potential offers, for example, the possibility of integrating a study or hobby room. A separate unit for a multi-generational living arrangement would also be quite conceivable. The house's solid foundation, combined with the energy efficiency improvements already implemented, lays the groundwork for sustainable living within its traditional walls. The fixtures and fittings meet standard requirements, offering you all the necessary options. Central heating guarantees comfortable warmth in all living areas, and the insulation significantly improves energy efficiency. The layout is as follows: On the ground floor, you will find the living room, a bedroom, a kitchen, and one of the two bathrooms with a shower and bathtub. The additional bedrooms, another bathroom, and a second kitchen are distributed across the upper floors (House 2) and the attic. The property's location combines comfortable living with excellent public transport connections. The neighborhood is characterized by established residents and a pleasant atmosphere. This house offers you the opportunity to create your own individual home on approximately 160 m² of living space and a manageable plot of land. Whether as a classic family home, for multi-generational living, or for realizing your own personal living concepts, this property offers a wide range of possibilities. We invite you to schedule a personal viewing to gain a complete impression of this versatile property. For further information, please submit a written inquiry via the contact form, providing your full details so that we can get in touch with you. Your VON POLL Real Estate Team from Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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