Esta villa Art Nouveau se presenta como una propiedad excepcional en una atractiva ubicación en Bad Dürrheim, a solo unos minutos del centro de la ciudad y de la idílica zona de spa, donde comienzan extensas rutas de senderismo. La villa, catalogada como patrimonio histórico, ha sido completamente renovada y restaurada con esmero en los últimos años. Se han conservado y realzado con buen gusto los elementos históricos, a la vez que se han integrado cuidadosamente las comodidades modernas. La entrada principal conduce al apartamento de 4 habitaciones en la planta baja, que ofrece aproximadamente 122 m² de espacio habitable. Incluso el espacioso recibidor que da acceso a la sala de estar permite experimentar el carácter especial de la casa. La planta baja cuenta con amplias habitaciones, actualmente destinadas a viviendas. Techos altos, ventanas abatibles clásicas y una carpintería distintiva confieren a esta planta su inconfundible encanto histórico. Una escalera de madera conduce a la planta superior, que ofrece dos apartamentos independientes: uno de 2 habitaciones y otro de 2,5 habitaciones con aproximadamente 50 m² y 61 m² de espacio habitable, respectivamente. Cada apartamento cuenta con un dormitorio, un baño y una cocina. Esta planta también ha sido renovada con gusto, combinando armoniosamente la arquitectura Art Nouveau original con toques contemporáneos. Desde aquí, podrá disfrutar de una hermosa vista del bosque termal adyacente y de los tejados de Bad Dürrheim. Los apartamentos de la planta baja y el primer piso están actualmente alquilados. En el ático se ha creado un apartamento adicional de dos habitaciones con aproximadamente 64 metros cuadrados de espacio habitable. Las habitaciones son ideales para una sola persona. Actualmente está vacío. La calefacción es mediante un sistema central de gasóleo instalado en 1994. No se requiere certificado de eficiencia energética (edificio protegido). Con una superficie habitable total de aproximadamente 297 metros cuadrados, la villa es ideal para familias que buscan una casa espaciosa con un toque especial. También ofrece a las empresas una ubicación prestigiosa para sus sedes, por ejemplo, para una consulta médica, un bufete de abogados o un espacio de oficina de alta calidad. Esta propiedad protegida es una oportunidad única para los amantes de la arquitectura histórica que valoran el espacio, el estilo y un ambiente especial, a la vez que buscan flexibilidad de diseño para la modernización. Si le interesa esta excepcional propiedad llena de historia, estaremos encantados de contactarle para conversar sobre los detalles y concertar una visita. Su equipo inmobiliario de VON POLL en Villingen-Schwenningen.

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