Ez a szecessziós villa kivételes ingatlanként kínálja magát Bad Dürrheim vonzó helyén – mindössze néhány percre a városközponttól és az idilli gyógyfürdőtől, ahol számos séta- és túraútvonal indul. A műemlékvédelem alatt álló villát az elmúlt években teljes körűen felújították és gondosan restaurálták. A történelmi elemeket megőrizték és ízlésesen kiemelték, miközben a modern kényelmi szolgáltatásokat gondosan integrálták. A főbejárat a földszinten található, 4 szobás lakásba vezet, amely körülbelül 122 m² lakóteret kínál. Már a nappaliba vezető tágas előszoba is lehetővé teszi, hogy megtapasztalja a ház különleges jellegét. A földszinten tágas szobák találhatók, amelyeket jelenleg lakóhelyiségekként használnak. A magas mennyezet, a klasszikus tokos ablakok és a jellegzetes famunkák összetéveszthetetlen történelmi bájt kölcsönöznek ennek az emeletnek. Egy falépcső vezet az emeletre, ahol két különálló apartman található: egy 2 szobás és egy 2,5 szobás apartman, amelyek körülbelül 50, illetve 61 m² lakóterűek. Mindkét apartmanban hálószoba, fürdőszoba és konyha található. Ez az emelet is ízlésesen felújított, harmonikusan ötvözve az eredeti szecessziós építészetet a modern elemekkel. Innen gyönyörű kilátás nyílik a szomszédos fürdőerdőre és Bad Dürrheim háztetőire. A földszinti és az első emeleti lakások jelenleg bérbe vannak adva. A tetőtérben egy további, kétszobás, körülbelül 64 négyzetméteres lakást alakítottak ki. A szobák ideálisak egy fő számára. Jelenleg üres. A fűtést egy 1994-ben telepített olajtüzelésű központi fűtés biztosítja. Energetikai tanúsítvány nem szükséges (műemlékvédelem alatt áll). A villa összesen körülbelül 297 négyzetméteres lakóterületével ideális választás családok számára, akik tágas, különleges hangulatú otthont keresnek. Emellett vállalkozások számára is előkelő helyet kínál székhelyük számára – például orvosi rendelő, ügyvédi iroda vagy magas színvonalú irodaterület számára. Ez a műemlékvédelem alatt álló ingatlan ritka lehetőséget kínál a történelmi építészet szerelmeseinek, akik nagyra értékelik a teret, a stílust és a különleges hangulatot, ugyanakkor a modernizációhoz szükséges tervezési rugalmasságra is vágynak. Ha érdekli ez a kivételes, történelemmel átitatott ingatlan, várjuk jelentkezését a további részletek megbeszélése és a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az Ön VON POLL ingatlancsapata Villingen-Schwenningenben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.