Questa villa in stile Liberty si presenta come una proprietà eccezionale in una posizione privilegiata a Bad Dürrheim, a pochi minuti dal centro città e dall'idilliaca zona termale, dove iniziano ampi sentieri per passeggiate ed escursioni. La villa, sotto tutela dei beni culturali, è stata ampiamente ristrutturata e restaurata con cura negli ultimi anni. Gli elementi storici sono stati preservati e valorizzati con gusto, mentre i comfort moderni sono stati attentamente integrati. L'ingresso principale conduce all'appartamento di 4 locali al piano terra, che offre circa 122 m² di superficie abitabile. Anche l'ampio ingresso alla zona giorno permette di apprezzare il carattere speciale della casa. Il piano terra presenta ampi locali, attualmente adibiti a residenza. Soffitti alti, finestre a battente classiche e particolari elementi in legno conferiscono a questo piano il suo inconfondibile fascino storico. Una scala in legno conduce al piano superiore, che offre due appartamenti separati: un bilocale e un bilocale e mezzo, rispettivamente di circa 50 m² e 61 m² di superficie abitabile. Ogni appartamento dispone di una camera da letto, un bagno e una cucina. Anche questo piano è stato ristrutturato con gusto, fondendo armoniosamente l'architettura originale in stile Art Nouveau con tocchi contemporanei. Da qui si gode di una splendida vista sull'adiacente foresta termale e sui tetti di Bad Dürrheim. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono attualmente affittati. Un ulteriore bilocale di circa 64 metri quadrati di superficie abitabile è stato ricavato nella mansarda. Gli spazi sono ideali per una persona singola. Attualmente è libero. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio installato nel 1994. Non è richiesta una certificazione energetica (edificio di interesse storico). Con una superficie abitabile totale di circa 297 metri quadrati, la villa è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa con un tocco speciale. Offre inoltre alle aziende un indirizzo prestigioso per la loro sede centrale, ad esempio per uno studio medico, uno studio legale o uffici di alta qualità. Questa proprietà di interesse storico è una rara opportunità per gli amanti dell'architettura storica che apprezzano lo spazio, lo stile e un'atmosfera speciale, pur desiderando flessibilità progettuale per la modernizzazione. Se siete interessati a questa eccezionale proprietà ricca di storia, non vediamo l'ora di contattarvi per discutere ulteriori dettagli e fissare un appuntamento per visionarla. Il vostro team immobiliare VON POLL a Villingen-Schwenningen

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