Se vende una casa bifamiliar bien mantenida, construida alrededor de 1975, situada en una parcela de aproximadamente 436 m² en Unna. Según el cálculo actual de la superficie construida, la superficie habitable total es de aproximadamente 176,5 m², dividida en dos apartamentos independientes con opciones de uso versátiles. Planta baja - Apartamento 1 (aprox. 120,44 m² de superficie habitable): El apartamento de la planta baja ofrece un total de cuatro habitaciones de tamaño completo. La pieza central es el espacioso salón con acceso directo a la terraza y al jardín. Tres dormitorios ofrecen amplio espacio para una familia, invitados o una oficina en casa. La cocina tiene una distribución práctica. El baño está equipado con bañera y ducha. El jardín pertenece al apartamento de la planta baja y es directamente accesible desde la terraza. Cinco trasteros independientes están disponibles en el sótano, que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. La planta baja está actualmente alquilada. Ático - Apartamento 2 (aprox. 56,06 m² de superficie habitable): El ático se añadió a la planta baja alrededor de 1988; También se construyó un nuevo tejado en esa época. El apartamento consta de dos estancias: un amplio salón y un dormitorio independiente. La cocina es independiente y no está integrada en el salón. El baño está equipado con ducha y conexión para lavadora, pero carece de luz natural. Otras características incluyen dos garajes con aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Un trastero independiente junto a la casa amplía aún más el espacio disponible. La casa cuenta con calefacción urbana. El mobiliario es sencillo pero funcional. La división en dos viviendas independientes es ideal para familias, convivencia multigeneracional o alquiler. En resumen, la propiedad ofrece una base sólida para conceptos de vivienda individuales y permite un amplio margen de personalización. La casa está limpia, bien cuidada y es ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¿Hemos despertado su interés? Contáctenos a través del formulario de contacto para concertar una visita. Certificado de Eficiencia Energética para edificios residenciales: Tipo de edificio: Casa adosada | Año de construcción: 1975 | Año de instalación de la calefacción: 1990 | Número de viviendas: 2 | Fuente de energía principal para calefacción y agua caliente: Calefacción urbana con combustible fósil. Tipo: Certificado de Eficiencia Energética | Emitido el: 16/07/2017 | Válido hasta el: 15/07/2027 | Consumo final de energía del edificio: 194 kWh/(m²*a) | Clase de eficiencia energética: F

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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