Se vende una casa unifamiliar o bifamiliar en buen estado, con aproximadamente 182 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 2.542 m². Construida en 1965, la casa se encuentra en excelentes condiciones. Desde 2012 se han llevado a cabo importantes reformas de forma continua. Estas incluyen, entre otras cosas, instalación de nuevo cableado eléctrico (incluido el cableado exterior), nuevas tuberías de agua y alcantarillado, un nuevo sistema de calefacción de gas licuado (caldera de condensación), nuevas ventanas y puertas, aislamiento y mucho más. La propiedad se encuentra en una parcela arrendada dentro de una zona paisajística protegida, gestionada por la Klosterkammer (Cámara del Monasterio) hasta 2081. La Klosterkammer, cuya organización anterior se remonta al siglo XVI, es una de las autoridades estatales más antiguas y tradicionales de Baja Sajonia. El alquiler anual del terreno es de 1.272,00 €. La casa cuenta con seis estancias, dos de ellas dormitorios, dos baños independientes y un aseo de cortesía. Uno de los baños aún se encuentra en fase de construcción, lo que ofrece la posibilidad de terminarlo a su gusto. Los alféizares de granito del interior, junto con las amplias ventanas (reemplazadas en 2013), confieren a la casa un aspecto de alta calidad. La calefacción es central, modernizada en 2012 con una nueva caldera de condensación de gas licuado y su propio depósito subterráneo. La casa también cuenta con múltiples conexiones de chimenea para estufas de pellets y leña, lo que garantiza un calor acogedor en los días fríos. ¡Realmente se ha pensado en todo! A la propiedad, completamente vallada, se accede a través de una puerta de entrada eléctrica y una puerta peatonal con intercomunicador, lo que proporciona un alto grado de seguridad y privacidad. Un invernadero, una cisterna de agua de lluvia y conexión de fibra óptica son características adicionales de la casa. Una caseta de jardín y un trastero ofrecen más espacio de almacenamiento. El semisótano, con una superficie de 40 m², ofrece espacio adicional de almacenamiento. Un taller en la planta baja ofrece espacio para proyectos de bricolaje. Gracias al tamaño del edificio, equivalente a aproximadamente tres casas adosadas, la propiedad ofrece aproximadamente 100 m² de potencial de expansión para una ampliación de espacio habitable personalizada, como una casa dentro de otra casa, un estudio o una oficina. Para compradores con conciencia ambiental, la propiedad ofrece un punto de carga para vehículos eléctricos. El jardín recientemente diseñado completa la imagen general de la casa y ofrece tres terrazas perimetrales, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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