In vendita una casa unifamiliare/bifamiliare ben tenuta con circa 182 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 2.542 m². Costruita nel 1965, la casa è in ottime condizioni. Dal 2012 sono stati eseguiti ininterrottamente ampi lavori di ammodernamento. Questi lavori includono, tra l'altro, nuovi impianti elettrici (compresi quelli esterni), nuove tubature idriche e fognarie, un nuovo impianto di riscaldamento a gas liquido (caldaia a condensazione), nuovi serramenti, isolamento termico e molto altro. La proprietà è situata su un terreno in affitto all'interno di un'area paesaggistica protetta, gestita dalla Klosterkammer (Camera del Monastero) fino al 2081. La Klosterkammer, la cui precedente organizzazione risale al XVI secolo, è una delle autorità statali più antiche e tradizionali della Bassa Sassonia. Il canone di locazione annuo è di 1.272,00 €. La casa dispone di sei stanze, di cui due camere da letto, due bagni separati e un bagno per gli ospiti. Uno dei bagni è ancora in fase di costruzione grezza, offrendo la possibilità di rifinirlo secondo i propri gusti. I davanzali in granito all'interno, insieme alle ampie finestre (sostituite nel 2013), conferiscono alla casa un aspetto di alta qualità. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato, che è stato potenziato nel 2012 con una nuova caldaia a condensazione a gas liquido e un proprio serbatoio interrato. La casa dispone inoltre di diversi allacciamenti per stufe a pellet e a legna per garantire un piacevole tepore nelle giornate fredde. Davvero, è stato pensato a tutto! La proprietà completamente recintata è accessibile tramite un cancello elettrico e un cancello pedonale con citofono, garantendo un elevato grado di sicurezza e privacy. Una veranda, una cisterna per l'acqua piovana e una connessione in fibra ottica sono ulteriori caratteristiche della casa. Una casetta da giardino e un capanno per gli attrezzi offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato parziale, con una superficie di 40 m², offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un laboratorio al piano terra offre spazio per progetti fai da te. Grazie alle dimensioni dell'edificio, equivalenti a circa tre case a schiera, la proprietà offre circa 100 m² di potenziale di espansione per un ampliamento personalizzato dello spazio abitativo, come una casa nella casa, uno studio o un ufficio. Per gli acquirenti attenti all'ambiente, la proprietà offre una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il giardino recentemente riqualificato completa l'aspetto generale della casa e offre tre terrazze lungo il perimetro, offrendo l'opportunità di rilassarsi all'aperto e godersi la natura. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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