Eladó egy jól karbantartott, kb. 182 m² lakóterületű, kb. 2542 m²-es telekkel rendelkező egy-/kétlakásos ház. Az 1965-ben épült ház kiváló állapotban van. 2012 óta folyamatosan kiterjedt korszerűsítéseket végeztek rajta. Ezek a korszerűsítések többek között új elektromos vezetékeket (beleértve a külső vezetékeket is), új víz- és szennyvízcsöveket, új folyékonygázas fűtési rendszert (kondenzációs kazán), új ablakokat és ajtókat, szigetelést és sok mást tartalmaznak. Az ingatlan egy tájvédelmi területen belül található bérelt telken található, amelyet 2081-ig a Klosterkamara (Kolostorkamara) kezelt. A Klosterkammer, amelynek elődszervezete a 16. századra nyúlik vissza, Alsó-Szászország egyik legrégebbi és leghagyományosabb állami hatósága. Az éves földbérleti díj 1272,00 euró. A házban hat szoba, köztük két hálószoba, két különálló fürdőszoba és egy vendégmosdó található. Az egyik fürdőszoba még építési fázisban van, így lehetőség van arra, hogy saját igényei szerint fejezze be. A gránit ablakpárkányok belül, valamint a nagyméretű ablakok (melyeket 2013-ban cseréltek) magas színvonalú megjelenést kölcsönöznek a háznak. A fűtést központi fűtési rendszer biztosítja, amelyet 2012-ben korszerűsítettek egy új, folyékony gázzal működő kondenzációs kazánnal és saját földalatti tartállyal. A házban több kéménycsatlakozás is található pellet- és fatüzelésű kályhákhoz, hogy a hideg napokon kellemes meleget biztosítson. Valóban mindenre gondoltak! A teljesen bekerített telek elektromos kocsibeállón és kaputelefonnal ellátott gyalogoskapun keresztül közelíthető meg, ami magas fokú biztonságot és magánéletet biztosít. A ház további jellemzői a télikert, az esővízgyűjtő tartály és az optikai kábeles kapcsolat. A kerti fészer és a tároló további tárolóhelyet kínál. A 40 m²-es részleges pince további tárolóhelyet biztosít. A földszinten egy műhely kínál helyet barkácsoláshoz. Az épület méretének köszönhetően, amely nagyjából három sorháznak felel meg, az ingatlan körülbelül 100 m² bővítési lehetőséget kínál egyedi lakótér-bővítéshez, például ház a házban, stúdió vagy iroda kialakításához. Környezettudatos vásárlók számára az ingatlan elektromos jármű töltőpontot kínál. Az újonnan parkosított kert teszi teljessé a ház összképét, és három teraszt kínál a kerület mentén, lehetőséget kínálva a szabadtéri kikapcsolódásra és a természet élvezetére. Örömmel adunk további információkat és szervezünk megtekintést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.