Se vende una encantadora casa de campo en una amplia parcela de casi una hectárea. La propiedad está lista para entrar a vivir de inmediato. Las obras de renovación y modernización se pueden realizar de forma flexible, según sus deseos, durante su estancia. La casa ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable y consta de siete habitaciones, lo que ofrece diversas posibilidades para vivir, trabajar o convivir con varias generaciones. Construida en 1905, la antigua zapatería del pueblo se presenta en un estilo clásico rural con una fachada de ladrillo y teja, un distintivo tejado a dos aguas y elementos decorativos, y es una parte importante de la comunidad del pueblo y de la historia local. La distribución funcional y espaciosa de la casa se adapta a diversos conceptos de vivienda: para una familia numerosa, dos familias, viviendas compartidas o incluso para combinar vivienda y negocio bajo un mismo techo. En la planta baja, varias habitaciones espaciosas ofrecen numerosas posibilidades para hacer realidad sus ideas personales de vivienda. La gran cocina central permite la instalación de una moderna cocina-comedor. Además, una entrada independiente en la planta baja permite crear un apartamento independiente. Las ventanas de la planta baja se cambiaron por última vez en 1982. En la planta superior, con ventanas modernizadas en 2024, se encuentran habitaciones adicionales que pueden usarse como dormitorios u oficinas. También se ha instalado un baño nuevo con bañera. El ático adyacente, amplio y ampliable, ofrece potencial adicional para espacio habitable o de trabajo. La renovación de la casa mejorará su eficiencia energética y le dará un toque contemporáneo. El agua caliente se suministra mediante un sistema solar térmico, mientras que la calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción central de gasóleo que funciona desde 1991 y que se sustituirá próximamente. El amplio terreno ofrece numerosas posibilidades, desde amplios jardines y pastos para animales hasta zonas de juego seguras; las opciones de diseño son prácticamente ilimitadas y se adaptan a una amplia gama de necesidades y estilos de vida individuales. Las dependencias existentes ofrecen un mayor potencial, ofreciendo diversos usos como ganadería, talleres, aficiones u otros proyectos personales y creativos. Toda la propiedad ofrece a los futuros propietarios un amplio margen para la renovación, modernización y adaptación a los estándares de vida contemporáneos. Una espaciosa zona de establos es ideal para la instalación sencilla de dos o tres boxes para caballos y recientemente se ha equipado con puertas y portones nuevos. Un cobertizo de madera con plaza de aparcamiento cubierta está disponible como segundo garaje o trastero adicional. El patio y el prado, con una superficie total de 2.571 m², están disponibles para ocupación inmediata. El terreno cultivable adyacente incluye dos parcelas con potencial edificable, actualmente arrendadas y con posibilidad de rescisión anual. Esta oferta está dirigida a compradores que aprecian el potencial de una antigua casa de ladrillo y teja, típica de la región de Oetzen y Lüneburger Heide, y están dispuestos a desarrollarla según su propia visión. Se invita cordialmente a los interesados a descubrir el potencial mediante una visita y a obtener una visión detallada de esta propiedad y de sus amplios terrenos con sus diversas posibilidades.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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