À vendre : une charmante ferme sur un terrain spacieux de près d'un hectare. La propriété est habitable immédiatement. Des travaux de rénovation et de modernisation peuvent être réalisés à votre rythme, selon vos souhaits, tout en restant sur place. La maison offre environ 250 m² de surface habitable et comprend sept pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : vie quotidienne, travail ou vie multigénérationnelle. Construite en 1905, cette ancienne cordonnerie de village présente un style villageois traditionnel avec sa façade en briques et tuiles, son toit à pignon caractéristique et ses éléments décoratifs. Elle fait partie intégrante du patrimoine villageois et de l'histoire locale. L'agencement fonctionnel et spacieux de la maison se prête à différents modes de vie : famille nombreuse, deux familles, colocation, ou même la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La grande cuisine centrale permet l'installation d'une cuisine dînatoire moderne. De plus, une entrée indépendante au rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées pour la dernière fois en 1982. À l'étage, dont les fenêtres ont été modernisées en 2024, se trouvent des pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux. Une nouvelle salle de bains avec baignoire y a également été installée. Le grenier attenant, spacieux et aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de travail additionnel. La rénovation de la maison permettra d'améliorer son efficacité énergétique et de lui conférer une touche contemporaine. L'eau chaude est fournie par un système solaire thermique, tandis que le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul datant de 1991, qui devra être remplacée à moyen terme. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités, des jardins et pâturages spacieux pour les animaux aux aires de jeux sécurisées ; les options d'aménagement sont quasi illimitées et peuvent s'adapter à une grande variété de besoins et de modes de vie. Les dépendances existantes offrent un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisées à diverses fins telles que l'élevage, des ateliers, des activités de loisirs ou d'autres projets personnels et créatifs. L'ensemble de la propriété offre aux futurs propriétaires une grande latitude pour la rénovation, la modernisation et l'adaptation aux normes de vie actuelles. Une vaste écurie, récemment équipée de portes et portails neufs, se prête parfaitement à l'installation de deux ou trois boxes pour chevaux. Un hangar en bois avec abri peut servir de second garage ou d'espace de rangement supplémentaire. La cour et la prairie, d'une superficie totale de 2 571 m², sont disponibles immédiatement. Les terres arables adjacentes comprennent deux parcelles constructibles, actuellement louées avec possibilité de résiliation annuelle. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs sensibles au potentiel d'une maison ancienne en briques et tuiles, typique de la région d'Oetzen et de la lande de Lunebourg, et désireux de la rénover selon leurs propres projets. Les personnes intéressées sont chaleureusement invitées à venir découvrir ce potentiel lors d'une visite et à se faire une idée précise de cette propriété et de son vaste terrain aux multiples possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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