In vendita un'affascinante casa colonica su un ampio terreno di quasi un ettaro. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. I lavori di ristrutturazione e ammodernamento possono essere eseguiti in modo flessibile, secondo i vostri desideri e durante il vostro soggiorno. La casa offre circa 250 m² di superficie abitabile e comprende sette stanze, offrendo possibilità flessibili e diversificate per vivere, lavorare o condividere la vita multigenerazionale. Costruita nel 1905, l'ex laboratorio di calzolaio del villaggio si presenta nel classico stile del villaggio con una facciata in mattoni e tegole, un caratteristico tetto a due falde ed elementi decorativi, ed è un elemento importante della comunità del villaggio e della storia locale. La disposizione funzionale e spaziosa della casa si adatta a diverse soluzioni abitative: per una famiglia numerosa, due famiglie, soluzioni abitative condivise o persino per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Al piano terra, diverse stanze spaziose offrono numerose possibilità per realizzare i vostri progetti abitativi personali. L'ampia cucina centrale consente l'installazione di una moderna cucina abitabile. Inoltre, un ingresso separato al piano terra offre la possibilità di creare un appartamento indipendente. Le finestre del piano terra sono state sostituite l'ultima volta nel 1982. Al piano superiore, con finestre modernizzate nel 2024, si trovano ulteriori stanze adatte ad essere utilizzate come camere da letto o uffici. È stato inoltre installato un nuovo bagno con vasca. L'adiacente, ampia e ampliabile mansarda, offre ulteriore potenziale per ricavare ulteriore spazio abitativo o lavorativo. La ristrutturazione della casa ne migliorerà l'efficienza energetica e le conferirà un aspetto contemporaneo. L'acqua calda è fornita da un impianto solare termico, mentre il riscaldamento è attualmente fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio funzionante del 1991, la cui sostituzione è prevista a medio termine. L'ampio terreno offre numerose possibilità, da ampi giardini e pascoli per gli animali ad aree gioco sicure: le opzioni di progettazione sono praticamente illimitate e possono soddisfare un'ampia gamma di esigenze e stili di vita individuali. Gli annessi esistenti offrono ulteriore potenziale, offrendo diversi usi come allevamento di animali, laboratori, hobby o altri progetti personali e creativi. L'intera proprietà offre ai futuri proprietari ampie possibilità di ristrutturazione, ammodernamento e adattamento agli standard abitativi contemporanei. Un'ampia area adibita a stalla è ideale per l'installazione di due o tre box per cavalli ed è stata recentemente dotata di nuove porte e cancelli. Una tettoia in legno con un posto auto coperto è disponibile come secondo garage o deposito aggiuntivo. Il cortile e il prato, per un totale di 2.571 m², sono attualmente disponibili per l'uso immediato. Il terreno arabile adiacente comprende due potenziali lotti edificabili, attualmente affittati e con possibilità di disdetta annuale. Questa offerta è rivolta ad acquirenti che apprezzano il potenziale di una vecchia casa in mattoni e tegole, tipica della regione di Oetzen e della Brughiera di Luneburgo, e sono disposti a svilupparla secondo la propria visione. Gli interessati sono cordialmente invitati a scoprire il potenziale attraverso una visita e ad avere un'idea dettagliata di questa proprietà e dell'ampio terreno con le sue molteplici possibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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