Estos luminosos espacios de oficina o consulta se encuentran en la planta baja de un moderno edificio con una ubicación privilegiada en Wörth. Construido en el año 2000, este prestigioso edificio de cuatro unidades consta de tres locales comerciales y una vivienda, que pueden alquilarse por separado si es necesario. La escalera está pintada en tonos claros y cuenta con suelo de granito. Un ascensor conecta las cuatro plantas. Los espacios de oficina/consulta, con una superficie total de aproximadamente 177 m², son accesibles desde la planta baja. Incluyen una amplia recepción, una sala de reuniones, seis despachos/consultas, dos baños (uno con ducha) y una cocina americana. En el sótano se encuentra un archivo/almacén. Tres garajes, accesibles tanto desde el interior como desde el exterior del edificio, están asignados a los espacios de oficina/consulta. Hay dos plazas de aparcamiento adicionales disponibles en el exterior. La renta neta de 1990 € al mes incluye el alquiler de dos plazas de aparcamiento exteriores a 25 € cada una y tres garajes a 50 € cada uno, lo que eleva la renta neta total a 2190 € al mes. El local comercial solo se puede alquilar a inquilinos con derecho a deducción del impuesto soportado. Todos los gastos (alquiler y suministros) están sujetos al IVA. El operador del local también podría alquilar un apartamento en la planta superior; sin embargo, esto requeriría una solicitud aparte. Este apartamento se anuncia por separado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 255.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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