Ezek a világos iroda- vagy rendelőhelyiségek egy modern épület földszintjén találhatók, Wörth egy kényelmes részén. A 2000-ben épült, négylakásos, tekintélyes épület három kereskedelmi és egy lakóegységet foglal magában, amelyek szükség esetén külön is bérelhetők. A lépcsőház világos színűre festett és gránit padlóval rendelkezik. Mind a négy emeletet lift köti össze. Az összesen körülbelül 177 m²-es iroda-/rendelőhelyiségek a földszintről közelíthetők meg. Tartalmaznak egy tágas recepciót, egy tárgyalót, hat iroda-/rendelőhelyiséget, két fürdőszobát (az egyik zuhanyzós) és egy nyitott konyhasarokat. Az alagsorban egy archívum/tárolóhelyiség található. Az iroda-/rendelőhelyiségekhez három garázs tartozik, amelyek az épületen belülről és kívülről is megközelíthetők. További két parkolóhely áll rendelkezésre a szabadban. A havi 1990 eurós nettó bérleti díj magában foglalja két kültéri parkolóhely bérleti díját 25 euróért, valamint három garázs bérleti díját 50 euróért, így a teljes nettó bérleti díj havi 2190 euró. Az üzlethelyiség csak olyan bérlőknek adható bérbe, akik jogosultak az előzetesen felszámított áfa levonására. Minden költség (bérleti díj és közüzemi díjak) ÁFA-köteles. Az üzlethelyiség üzemeltetője bérbe adhatna egy lakást a legfelső emeleten is; ehhez azonban külön kérelmet kellene benyújtani. Ez a lakás külön hirdetményben van feltüntetve.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 255.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.