These bright office or practice spaces are located on the ground floor of a modern building in a convenient location in Wörth. Built in 2000, this prestigious four-unit building comprises three commercial units and one residential unit, which could be rented separately if needed. The stairwell is painted in light colors and features granite flooring. An elevator connects all four floors. The office/practice spaces, totaling approximately 177 m², are accessible at ground level. They include a spacious reception area, a meeting room, six office/practice rooms, two restrooms (one with a shower), and an open-plan kitchenette. An archive/storage room is located in the basement. Three garages, accessible from both inside and outside the building, are assigned to the office/practice spaces. Two additional parking spaces are available outside. The net rent of €1,990 per month includes the rental of two outdoor parking spaces at €25 each and three garages at €50 each, bringing the total net rent to €2,190 per month. The commercial unit can only be rented to tenants eligible to deduct input tax. All costs (rent and utilities) are subject to VAT. The operator of the commercial space could also rent an apartment on the top floor; however, this would require a separate application. This apartment is advertised separately.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 255.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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