Ces espaces de bureaux ou cabinets lumineux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, idéalement situé à Wörth. Construit en 2000, ce prestigieux immeuble de quatre unités comprend trois locaux commerciaux et un logement, pouvant être loué séparément. La cage d'escalier, aux tons clairs, est revêtue de granit. Un ascenseur dessert les quatre étages. Les bureaux/cabinets, d'une superficie totale d'environ 177 m², sont accessibles de plain-pied. Ils comprennent un hall d'accueil spacieux, une salle de réunion, six bureaux/cabinets, deux sanitaires (dont un avec douche) et une kitchenette ouverte. Un local d'archives/de stockage se trouve au sous-sol. Trois garages, accessibles de l'intérieur et de l'extérieur de l'immeuble, sont réservés aux bureaux/cabinets. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Le loyer net de 1 990 € par mois inclut la location de deux places de parking extérieures à 25 € chacune et de trois garages à 50 € chacun, soit un loyer net total de 2 190 € par mois. Le local commercial ne peut être loué qu'à des locataires éligibles à la déduction de la TVA. Tous les coûts (loyer et charges) sont soumis à la TVA. L'exploitant du local commercial peut également louer un appartement au dernier étage ; toutefois, une demande distincte est nécessaire. Cet appartement fait l'objet d'une annonce séparée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 255.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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