¡Bienvenido a su inversión inmobiliaria! Nos complace ofrecerle este prestigioso dúplex en venta en un edificio construido alrededor de 1900 y renovado por última vez en 1998. El apartamento consta de dos habitaciones y media, aproximadamente 75 metros cuadrados, y dos plantas. También incluye un trastero, una plaza de aparcamiento y una lavandería compartida. La propiedad se encuentra en una de las calles más prestigiosas de Sigmaringen, rodeada de numerosos edificios señoriales e históricos. El apartamento necesita reformas. Ha estado ocupado por el inquilino actual durante mucho tiempo, por lo que es ideal como inversión. La renta mensual actual es de 680 € y la renta mensual total es de 825 €. La cuota mensual de mantenimiento es de aproximadamente 208 € y ya hay aproximadamente 6.712 € en fondos de reserva. La rentabilidad bruta es de aproximadamente el 3,9 %. Al entrar al edificio, una escalera adyacente conduce a la segunda planta, donde se encuentra el apartamento anunciado. Desde el pasillo principal, un pequeño pasillo privado conduce al baño y a la cocina con comedor (considerada aquí como media estancia). Desde esta estancia, una puerta da acceso al dormitorio, y una escalera lleva a la galería de la planta superior, actualmente utilizada como sala de estar. Esta distribución confiere al apartamento una dinámica espacial única. La escalera entre ambos niveles crea una conexión abierta y luminosa, que contribuye positivamente a la sensación de amplitud. El baño, funcional, incluye cabina de ducha, lavabo e inodoro. La cocina americana, instalada en 1998, cuenta con placa de cocción, horno, fregadero de acero inoxidable y frigorífico. La ubicación de la propiedad goza de excelentes conexiones de transporte público y está cerca del centro de la ciudad, lo que proporciona fácil acceso a tiendas, instituciones culturales y restaurantes, lo que garantiza una demanda estable de vivienda tanto para inquilinos como para futuros propietarios. No dude en contactarnos y comprobar las ventajas que ofrece este apartamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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