Esta casa adosada, bien cuidada, se encuentra en una codiciada zona residencial de Wedel. Impresiona por su sólida construcción, su distribución bien pensada y su amplia parcela, que ofrece amplio espacio para personalizarla. La propiedad es ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque un hogar cómodo con potencial de crecimiento. Aproximadamente 143 m² de espacio habitable se distribuyen en una distribución clara que armoniza funcionalidad y comodidad. La parcela abarca unos 575 m² y ofrece amplio espacio para amantes de la jardinería o familias con niños. 39 m² adicionales incluyen un garaje y accesos comunes. La planta baja consta de la cocina, un aseo de cortesía y un salón-comedor de planta abierta. Grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza y el jardín. La terraza está parcialmente cubierta, ofreciendo un espacio exterior protegido incluso con mal tiempo. En la planta superior se encuentran tres dormitorios bien proporcionados y un baño clásico con bañera. Uno de los dormitorios tiene acceso a un balcón con vistas al jardín. El ático se ha reformado y puede utilizarse como estudio, habitación de invitados o sala de ocio. El sótano ofrece espacio adicional con opciones de almacenamiento, conexión para lavadora y otra habitación, por ejemplo, como taller o zona de ocio. Desde aquí se accede directamente al jardín. La propiedad se construyó con métodos de construcción sólidos y se ha mantenido en constante mantenimiento. Según las necesidades individuales, se puede crear un ambiente moderno con costes de renovación asequibles. El terreno está bien cuidado y rodeado de arbustos y árboles, lo que proporciona privacidad y un ambiente agradable. Wedel es una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana oeste de Hamburgo. Hay tiendas, escuelas, guarderías y actividades de ocio a poca distancia. Gracias a las excelentes conexiones de transporte, también se puede llegar rápidamente al centro de Hamburgo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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