This well-maintained end-of-terrace house is located in a sought-after residential area of Wedel. It impresses with its solid construction, well-thought-out floor plan, and a generous plot offering ample space for customization. The property is ideal for families, couples, or anyone seeking a comfortable home with potential for growth. Approximately 143 m² of living space is distributed across a clearly structured floor plan that harmonizes functionality and comfort. The plot encompasses about 575 m² and offers plenty of room for garden enthusiasts or families with children. An additional 39 m² includes a garage and shared ownership of the communal access roads. The ground floor comprises the kitchen, a guest WC, and an open-plan living and dining area. Large windows provide ample natural light and create a seamless transition to the terrace and garden. The terrace is partially covered, offering a sheltered outdoor space even in changeable weather. Upstairs, there are three well-proportioned bedrooms and a timeless bathroom with a bathtub. One of the bedrooms has access to a balcony overlooking the garden. The attic has been converted and can be flexibly used as a study, guest room, or hobby room. The basement offers additional usable space with storage options, a washing machine connection, and another room suitable, for example, as a workshop or hobby area. From here, there is direct access to the garden. The property was built using solid construction methods and has been continuously maintained. Depending on individual requirements, a modern living environment can be created with manageable renovation costs. The grounds are well-maintained and bordered by bushes and trees, providing privacy and a pleasant atmosphere. The location in Wedel is among the most sought-after residential addresses in the western Hamburg metropolitan area. Shopping facilities, schools, kindergartens, and leisure activities are within easy reach. Thanks to the excellent transport connections, Hamburg city center can also be reached quickly.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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