Cette maison mitoyenne en excellent état se situe dans un quartier résidentiel prisé de Wedel. Elle séduit par sa construction solide, son agencement bien pensé et son terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour les familles, les couples ou toute personne recherchant une maison confortable avec un fort potentiel d'évolution. Environ 143 m² de surface habitable sont répartis sur un plan clairement structuré qui allie fonctionnalité et confort. Le terrain d'environ 575 m² offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. Un garage et l'accès partagé aux voies communes constituent une partie supplémentaire de la propriété (39 m²). Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, des toilettes invités et un espace de vie ouvert avec coin repas. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin. La terrasse est partiellement couverte, offrant un espace extérieur abrité même par mauvais temps. À l'étage, on trouve trois chambres de belles dimensions et une salle de bains intemporelle avec baignoire. L'une des chambres donne accès à un balcon surplombant le jardin. Les combles ont été aménagés et peuvent être utilisés de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Le sous-sol offre un espace supplémentaire exploitable avec des rangements, un raccordement pour machine à laver et une autre pièce pouvant servir d'atelier ou de salle de loisirs. De là, on accède directement au jardin. La propriété a été construite selon des méthodes de construction robustes et a toujours été bien entretenue. Selon les besoins de chacun, un cadre de vie moderne peut être créé à un coût de rénovation raisonnable. Le terrain, bien entretenu et bordé de buissons et d'arbres, offre intimité et une atmosphère agréable. Située à Wedel, cette propriété bénéficie d'une situation géographique parmi les plus recherchées de l'ouest de Hambourg. Commerces, écoles, crèches et loisirs sont facilement accessibles. Grâce à d'excellentes liaisons de transport, le centre-ville de Hambourg est également rapidement accessible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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