Questa casa a schiera ben tenuta si trova in una ricercata zona residenziale di Wedel. Colpisce per la sua solida costruzione, la planimetria ben studiata e un ampio terreno che offre ampio spazio per la personalizzazione. La proprietà è ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una casa confortevole con potenziale di crescita. Circa 143 m² di superficie abitabile sono distribuiti su una planimetria chiaramente strutturata che armonizza funzionalità e comfort. Il terreno si estende per circa 575 m² e offre ampio spazio per gli amanti del giardino o per le famiglie con bambini. Ulteriori 39 m² includono un garage e la condivisione delle strade di accesso condominiali. Il piano terra comprende la cucina, un bagno per gli ospiti e una zona giorno e pranzo open space. Ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un passaggio fluido verso la terrazza e il giardino. La terrazza è parzialmente coperta, offrendo uno spazio esterno riparato anche in caso di maltempo. Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un bagno dallo stile classico con vasca. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista sul giardino. La mansarda è stata ristrutturata e può essere utilizzata in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o sala hobby. Il seminterrato offre ulteriore spazio utilizzabile con possibilità di ripostiglio, attacco per lavatrice e un'altra stanza adatta, ad esempio, come officina o zona hobby. Da qui si accede direttamente al giardino. L'immobile è stato costruito con solidi metodi di costruzione ed è stato costantemente sottoposto a manutenzione. A seconda delle esigenze individuali, è possibile creare un ambiente abitativo moderno con costi di ristrutturazione contenuti. Il terreno è ben curato e delimitato da cespugli e alberi, garantendo privacy e un'atmosfera piacevole. La zona di Wedel è tra le più ambite nell'area metropolitana di Amburgo occidentale. Negozi, scuole, asili e attività per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, anche il centro di Amburgo è raggiungibile rapidamente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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