Este versátil edificio residencial y comercial en Münchsmünster ofrece una oportunidad única para inversores, restauradores y familias que deseen combinar con estilo vida y trabajo. Construido en 1964, el edificio fue objeto de una profunda renovación en 1993. La continua modernización, que incluyó mejoras en el sistema de calefacción en 1993 y 2014, así como la pintura regular del interior y el exterior, ha permitido que la propiedad se presente en excelentes condiciones. Ideal para vivir o alquilar: 158 m² de superficie habitable se distribuyen en dos plantas, que comprenden dos apartamentos con un total de siete habitaciones amplias y luminosas. La zona residencial ofrece amplio espacio para un diseño personalizado, ideal como vivienda confortable, para alquiler o como espacio independiente para los operadores del restaurante. La distribución flexible permite una variedad de usos. El elemento central del local comercial es el restaurante de aproximadamente 140 m², cuyo ambiente acogedor invita a la degustación. Una cocina profesionalmente equipada garantiza el correcto funcionamiento del restaurante. El restaurante se complementa con dos aseos independientes. La propiedad cuenta con 2.000 m² de terreno edificado y 6.645 m² adicionales de espacio exterior, además de tres garajes y ocho plazas de aparcamiento. Un punto destacado de la propiedad es su amplio terreno, que también incluye un estanque. Este idílico paraíso ofrece amplios espacios para relajarse al aire libre y diversas oportunidades de ocio. Numerosas posibilidades de ampliación completan esta oferta única.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 470.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.