Cet immeuble polyvalent, à la fois résidentiel et commercial, situé à Münchsmünster, offre une opportunité unique aux investisseurs, restaurateurs et familles souhaitant allier avec élégance vie professionnelle et vie personnelle. Construit en 1964, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 1993. Une modernisation continue, incluant la mise à niveau du système de chauffage en 1993 et 2014, ainsi que des travaux de peinture intérieure et extérieure réguliers, lui confèrent un excellent état. Idéal pour y vivre ou le louer : les 158 m² habitables sont répartis sur deux étages et comprennent deux appartements totalisant sept pièces lumineuses et spacieuses. L'espace résidentiel offre une grande liberté d'aménagement : parfait pour une résidence principale confortable, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les restaurateurs. La configuration flexible des lieux permet de multiples usages. Au cœur de la partie commerciale se trouve un restaurant d'environ 140 m², à l'ambiance chaleureuse qui invite à la détente. Une cuisine professionnelle entièrement équipée assure le bon fonctionnement du service. Le restaurant est complété par deux sanitaires. La propriété comprend 2 000 m² de terrain bâti et 6 645 m² d'espace extérieur, ainsi que trois garages et huit places de parking. Son atout majeur réside dans son vaste terrain agrémenté d'un étang. Ce havre de paix offre un cadre idéal pour se détendre en plein air et se prête à de nombreuses activités de loisirs. De plus, d'importantes possibilités d'agrandissement complètent ce bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 470.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.