Ubicado en el corazón de un consolidado parque industrial en Georgsmarienhütte, este terreno de aproximadamente 1666 m² ofrece diversas oportunidades para emprendedores, promotores e inversores. Su conveniente ubicación garantiza una excelente accesibilidad para clientes, empleados y proveedores. La propiedad incluye un edificio de 1908, renovado y ampliado en la década de 1960. Actualmente vacío y con necesidad de renovación, el edificio puede conservarse, modernizarse y convertirse en espacio comercial, o demolerse por completo para construir un nuevo edificio comercial moderno. Su sólida estructura permite opciones de renovación adecuadas para diversos usos comerciales, como oficinas, consultorios médicos o almacenes. Como alternativa, el edificio existente puede demolerse para construir un desarrollo completamente nuevo, por ejemplo, con almacenes, talleres, oficinas o salas de exposición, según sus necesidades y el concepto. La propiedad incluye dos dependencias: un amplio garaje con espacio para hasta tres vehículos y un taller, ambos con flexibilidad para su uso futuro o reconvertidos en unidades más pequeñas. El sótano de la casa también ofrece actualmente espacio de almacenamiento. La amplia parcela vallada ofrece diversas posibilidades de desarrollo: plazas de aparcamiento, almacenes, zonas de reparto o zonas verdes; aquí podrá materializar libremente su idea de negocio. Esta propiedad le ofrece la excepcional oportunidad de adquirir un amplio terreno en una ubicación privilegiada dentro de un polígono industrial, con un gran potencial para nuevos desarrollos o reutilización comercial. Ya sea que visualice un taller, un almacén y espacio logístico, una oficina o un centro de servicios, aquí le damos la bienvenida a ideas de uso creativas. Aproveche al máximo esta ubicación y haga prosperar su idea de negocio. Llámenos para programar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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