Situato nel cuore di un rinomato parco industriale a Georgsmarienhütte, questo terreno di circa 1.666 m² offre diverse opportunità per imprenditori, sviluppatori di progetti e investitori. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente accessibilità per clienti, dipendenti e fornitori. La proprietà comprende un edificio risalente al 1908, ristrutturato e ampliato negli anni '60. Attualmente vuoto e necessita di ristrutturazione, l'edificio può essere conservato, modernizzato e convertito in spazio commerciale, oppure completamente demolito per far posto a un nuovo e moderno edificio commerciale. La solida struttura consente opzioni di ristrutturazione adatte a vari usi commerciali, come uffici, studi medici o magazzini. In alternativa, l'edificio esistente può essere demolito per consentire uno sviluppo completamente nuovo, ad esempio con magazzini, officine, uffici o showroom, a seconda delle esigenze e del progetto. La proprietà comprende due annessi: un ampio garage con spazio per un massimo di tre veicoli e un'officina, entrambi adattabili in modo flessibile per usi futuri o convertibili in unità più piccole. Il seminterrato della casa offre attualmente anche spazio di stoccaggio. L'ampio terreno recintato offre diverse possibilità di sviluppo: parcheggi, aree di stoccaggio, zone di consegna o spazi verdi: qui potrete realizzare liberamente il vostro progetto imprenditoriale. Questa proprietà vi offre la rara opportunità di acquisire un ampio terreno in una posizione comoda all'interno di un parco industriale, con un potenziale significativo per nuove costruzioni o riconversioni commerciali. Che abbiate in mente un'officina, un magazzino e uno spazio logistico, un ufficio o un centro servizi: qui le idee di utilizzo creative sono benvenute. Sfruttate al meglio questa posizione e fate prosperare la vostra idea imprenditoriale. Chiamateci per fissare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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