Egy jól bevált ipari park szívében, Georgsmarienhütte-ben található ez a körülbelül 1666 m²-es telek, amely változatos lehetőségeket kínál vállalkozók, projektfejlesztők és befektetők számára. Kényelmes elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít mind az ügyfelek, alkalmazottak, mind a beszállítók számára. Az ingatlanhoz tartozik egy 1908-ból származó épület, amelyet az 1960-as években felújítottak és kibővítettek. A jelenleg üresen álló és felújításra szoruló épület vagy megőrizhető, korszerűsíthető és üzlethelyiséggé alakítható, vagy teljesen lebontható, hogy helyet adjon egy modern, új üzlethelyiségnek. A masszív szerkezet lehetővé teszi a felújítási lehetőségeket, amelyek alkalmasak különféle kereskedelmi célokra, például irodának, orvosi rendelőnek vagy raktárnak. Alternatív megoldásként a meglévő épület lebontható, hogy teljesen új fejlesztést lehessen megvalósítani – például raktárakkal, műhelyekkel, irodákkal vagy bemutatótermekkel, az igényektől és a koncepciótól függően. Az ingatlanhoz két melléképület tartozik – egy nagy garázs, amely akár három jármű befogadására is alkalmas, és egy műhely, amelyek mindkettő rugalmasan átalakítható a jövőbeni használatra, vagy kisebb egységekké alakítható. A ház pincéje jelenleg tárolóhelyet is kínál. A nagyméretű, bekerített telek számos fejlesztési lehetőséget kínál: parkolóhelyek, tárolóterületek, szállítási zónák vagy zöldterületek – itt szabadon megvalósíthatja üzleti koncepcióját. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy nagy telket vásároljon egy ipari parkban, kényelmes helyen – jelentős potenciállal új fejlesztések vagy kereskedelmi átalakítás szempontjából. Akár műhelyt, raktárat és logisztikai területet, irodát vagy szolgáltató központot képzel el: kreatív felhasználási koncepciókat szívesen látunk itt. Használja ki ezt a helyszínt, és engedje virágozni üzleti ötletét. Hívjon minket időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60

Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!

VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60

https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.