Located in the heart of an established industrial park in Georgsmarienhütte, this approximately 1,666 m² plot of land offers diverse opportunities for entrepreneurs, project developers, and investors. Its convenient location ensures excellent accessibility for customers, employees, and suppliers alike. The property includes a building dating back to 1908, which was renovated and extended in the 1960s. Currently vacant and in need of renovation, the building can either be preserved, modernized, and converted into commercial space, or completely demolished to make way for a modern new commercial building. The solid structure allows for renovation options suitable for various commercial uses, such as office, medical practice, or warehouse space. Alternatively, the existing building can be demolished to allow for a completely new development – for example, with warehouses, workshops, offices, or showrooms, depending on your needs and concept. The property includes two outbuildings – a large garage with space for up to three vehicles and a workshop, both of which can be flexibly adapted for future use or converted into smaller units. The house's basement also currently offers storage space. The generous, fenced plot offers a variety of development possibilities: parking spaces, storage areas, delivery zones, or green spaces – here you can freely realize your business concept. This property offers you the rare opportunity to acquire a large plot of land in a convenient location within an industrial park – with significant potential for new development or commercial repurposing. Whether you envision a workshop, warehouse and logistics space, office, or service center: creative usage concepts are welcome here. Make the most of this location and let your business idea flourish. Call us to schedule a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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