Situé au cœur d'une zone industrielle établie à Georgsmarienhütte, ce terrain d'environ 1 666 m² offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs, promoteurs et investisseurs. Son emplacement privilégié garantit une excellente accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. La propriété comprend un bâtiment datant de 1908, rénové et agrandi dans les années 1960. Actuellement vacant et nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment peut être conservé, modernisé et transformé en espace commercial, ou démoli pour laisser place à un nouveau bâtiment commercial moderne. Sa structure solide offre des possibilités de rénovation adaptées à divers usages commerciaux, tels que des bureaux, un cabinet médical ou un entrepôt. Il est également possible de démolir le bâtiment existant pour permettre un développement entièrement nouveau : entrepôts, ateliers, bureaux ou showrooms, par exemple, selon vos besoins et votre concept. La propriété comprend deux dépendances : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et un atelier, tous deux facilement adaptables ou convertibles en unités plus petites. Le sous-sol de la maison offre actuellement un espace de stockage. Ce terrain généreux et clôturé offre de multiples possibilités d'aménagement : parkings, zones de stockage, zones de livraison ou espaces verts – laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain idéalement situé au sein d'une zone industrielle, avec un fort potentiel de développement ou de reconversion commerciale. Atelier, entrepôt, plateforme logistique, bureaux ou centre de services : toutes les idées sont les bienvenues. Profitez pleinement de cet emplacement et donnez vie à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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