Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir un amplio terreno junto al bosque con un potencial excepcional. En aproximadamente 1696 m², tendrá total libertad para hacer realidad la casa de sus sueños, ya sea mediante una reforma integral, una remodelación completa o la construcción de una nueva edificación según sus especificaciones. Aquí podrá repensar, diseñar y dar vida a sus ideas. La casa prefabricada, construida en 1980, ofrece aproximadamente 98 m² de espacio habitable distribuidos en tres estancias. El amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza constituye el corazón de la casa, creando un espacio central luminoso y acogedor. La cocina contigua tiene una distribución funcional y se puede modernizar para adaptarla a sus necesidades. Dos dormitorios, un baño y un aseo de cortesía garantizan una distribución práctica. El sótano también cuenta con varias estancias ideales como trastero o sala de ocio. El edificio requiere reforma, pero puede seguir utilizándose como vivienda tras las obras pertinentes. Al mismo tiempo, le ofrece la opción de demoler la estructura existente y crear espacio para una nueva vivienda según sus propias especificaciones. Un pequeño edificio adicional en la propiedad, utilizado recientemente como residencia de fin de semana, ha sido aprobado por la ciudad de Núremberg desde 1980, sujeto a revocación. La combinación de un amplio terreno, espacio habitable existente y el edificio adicional abre numerosas posibilidades, ya sea para modernizar, renovar o rediseñar por completo. Aquí encontrará la base para un proyecto totalmente a su medida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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