Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un terrain spacieux, bordant directement la forêt et présentant un potentiel exceptionnel. Sur environ 1 696 m², vous avez toute liberté pour réaliser la maison de vos rêves : rénovation complète, réaménagement total ou construction d'un bâtiment neuf entièrement sur mesure. Ici, vous pouvez véritablement repenser, concevoir et donner vie à vos idées. La maison préfabriquée, construite en 1980, offre environ 98 m² de surface habitable répartis sur trois pièces. Le généreux séjour/salle à manger, avec accès direct à la terrasse, constitue le cœur de la maison, créant un espace central lumineux et accueillant. La cuisine attenante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos besoins. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités complètent un agencement pratique. Le sous-sol complet comprend également plusieurs pièces idéales pour le rangement ou des ateliers. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais peut encore être habité après les travaux nécessaires. Il vous offre également la possibilité de démolir la structure existante et de créer un espace pour une nouvelle maison, entièrement à votre image. Une petite dépendance sur la propriété, récemment utilisée comme résidence secondaire, est tolérée par la ville de Nuremberg depuis 1980, sous réserve de révocation. L'association d'un vaste terrain, d'un espace de vie existant et de cette dépendance offre de nombreuses possibilités : modernisation, rénovation ou refonte complète. Vous trouverez ici les bases d'un projet entièrement personnalisé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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