This property offers a rare opportunity to acquire a spacious plot of land directly bordering the forest with exceptional potential. On approximately 1,696 m², you have complete freedom to realize your dream home – whether through a comprehensive renovation, a complete remodel, or the construction of a new building entirely according to your specifications. Here, you can truly rethink, design, and bring your ideas to life. The prefabricated house, built in 1980, offers approximately 98 m² of living space distributed across three rooms. The generous living and dining area with direct access to the terrace forms the heart of the home, creating a bright and inviting central space. The adjacent kitchen has a functional layout and can be modernized to suit your individual needs. Two bedrooms, a bathroom, and a guest WC ensure a practical floor plan. The full basement also provides several rooms that are ideal for storage or hobby rooms. The building requires renovation but can still be used as a residence after appropriate work. At the same time, it offers you the option of demolishing the existing structure and creating space for a new home according to your own specifications. An additional small building on the property, most recently used as a weekend retreat, has been tolerated by the city of Nuremberg since 1980, subject to revocation. The combination of a large plot of land, existing living space, and the additional building opens up numerous possibilities – whether you want to modernize, renovate, or completely redesign. Here you will find the foundation for a project tailored entirely to your personal wishes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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