Questa proprietà offre una rara opportunità di acquisire un ampio terreno confinante con il bosco, con un potenziale eccezionale. Su circa 1.696 m², avrete la massima libertà di realizzare la casa dei vostri sogni, che si tratti di una ristrutturazione completa, di una ristrutturazione completa o della costruzione di un nuovo edificio interamente secondo le vostre specifiche. Qui potrete davvero ripensare, progettare e dare vita alle vostre idee. La casa prefabbricata, costruita nel 1980, offre circa 98 m² di superficie abitabile distribuita in tre stanze. L'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza costituisce il cuore della casa, creando uno spazio centrale luminoso e accogliente. La cucina adiacente ha una disposizione funzionale e può essere modernizzata in base alle vostre esigenze individuali. Due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti garantiscono una planimetria pratica. Il seminterrato completo offre inoltre diversi locali ideali come ripostiglio o sala hobby. L'edificio necessita di ristrutturazione, ma può essere ancora utilizzato come residenza dopo opportuni lavori. Allo stesso tempo, offre la possibilità di demolire la struttura esistente e creare spazio per una nuova casa secondo le vostre specifiche. Un ulteriore piccolo edificio sulla proprietà, recentemente utilizzato come residenza per il fine settimana, è stato tollerato dalla città di Norimberga dal 1980, salvo revoca. La combinazione di un ampio terreno, di spazi abitativi esistenti e dell'edificio aggiuntivo apre numerose possibilità: che si desideri modernizzare, ristrutturare o riprogettare completamente. Qui troverete le basi per un progetto interamente su misura per i vostri desideri personali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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