Esta atractiva casa unifamiliar ofrece un amplio espacio con aproximadamente 260 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 1.632 m², lo que la convierte en la opción ideal para familias y quienes deseen combinar de forma inteligente vida y trabajo. Construida en 1984 y continuamente modernizada, la casa se encuentra en excelentes condiciones y su cuidada distribución satisface todas las necesidades: la casa cuenta con un total de siete habitaciones y tres baños distribuidos en las plantas baja, primera y ático. La planta baja cuenta con un espacioso recibidor con un moderno aseo. La cocina americana, equipada con muebles de alta calidad y prácticamente nuevos, se integra armoniosamente con la cuidada sala de estar. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y ofrecen agradables vistas a la vegetación circundante. Otras características incluyen la distribución de la sala de estar y el dormitorio en una sola planta, acceso directo a la acogedora terraza orientada al suroeste y al precioso jardín. El baño en suite incluye una sauna integrada. El jardín, situado cerca de una zona de protección fluvial, ofrece diversas posibilidades de diseño y amplios espacios abiertos. Su orientación soleada y su cuidado paisajismo crean un ambiente agradable para el ocio y la relajación al aire libre. La planta superior es especialmente atractiva para familias: cuenta con tres posibles habitaciones infantiles o despachos, además de un baño privado. El ático reformado ofrece dos habitaciones más con baño propio. Una segunda entrada conduce primero a otra zona de entrada y luego, a través de una escalera, a un espacioso apartamento independiente en la planta superior. Este luminoso apartamento diáfano es ideal para uso familiar, por ejemplo, para vivir con varias generaciones o para alquilar. Con su propia entrada y un balcón privado con vistas al jardín, se garantiza total privacidad. En 2022 se llevó a cabo una amplia modernización. Cabe destacar el gran sistema fotovoltaico (30,8 kWp) con almacenamiento, que permite un suministro eléctrico sostenible y contribuye a la eficiencia energética de la casa. Otras medidas de modernización incluyen mejoras en la distribución (una escalera conecta ahora la planta baja con la planta alta), suelos nuevos, una cocina renovada y un baño nuevo en el apartamento independiente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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