Esta casa unifamiliar, bien cuidada, combina el encanto histórico de su construcción de 1909 con las comodidades de la vida moderna. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 198 m² en una amplia parcela de aproximadamente 872 m², esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para una vivienda elegante y prestigiosa. La casa presume de una distribución armoniosa con un total de siete estancias, incluyendo cuatro cómodos dormitorios y una habitación de invitados en el ático reformado. Las amplias estancias se ven realzadas por los techos altos y algunos elementos históricos conservados, lo que le confiere a la propiedad un carácter especial. El suelo de terrazo de alta calidad en el pasillo y la escalera realza el estilo clásico de la casa, mientras que los elegantes suelos de madera noble en los dormitorios crean un ambiente cálido y acogedor. La cocina se modernizó por completo en 2017, con un gran ventanal con vistas al jardín y una cómoda calefacción por suelo radiante. La acertada combinación de lo antiguo y lo moderno se aprecia en numerosos detalles, creando un ambiente con un encanto único. Los dos baños modernizados, con fontanería actualizada, cumplen con los estándares contemporáneos y garantizan el máximo confort diario. El moderno sistema de calefacción central de gas garantiza un suministro de calor fiable y eficiente para toda la casa. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo mejoran la eficiencia energética, sino que también proporcionan aislamiento acústico, contribuyendo a un ambiente agradable. La distribución flexible ofrece las condiciones ideales para familias, parejas o cualquier persona que aprecie un amplio espacio para trabajar y disfrutar de sus aficiones. Se puede configurar una oficina en casa, una habitación de invitados o un rincón personal según las necesidades individuales. La habitación independiente en el ático es un complemento ideal. La espaciosa propiedad ofrece diversas posibilidades, ya sea para relajarse al aire libre, como zona de juegos para niños o para crear jardines personalizados. El cuidado jardín crea un espacio ideal tanto para la relajación como para el crecimiento personal. Los amplios ventanales inundan los espacios habitables de luz natural, garantizando un ambiente luminoso y acogedor. Gracias a la modernización integral realizada entre 2009 y 2013, así como a las renovaciones en curso, la propiedad se encuentra ahora en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir. Además de un barrio encantador y consolidado, la ubicación cuenta con una excelente infraestructura. Centros comerciales, escuelas, guarderías y conexiones de transporte público están a poca distancia, lo que garantiza una vida diaria cómoda y sin estrés. Esta casa unifamiliar modernizada ofrece un alto nivel de confort, combinando elementos clásicos del edificio original con comodidades modernas y ofreciendo diversas posibilidades de uso individual. Experimente su distribución bien diseñada y su carácter único. Le animamos a concertar una visita para conocer esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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