Esta vivienda unifamiliar seminueva, construida en 2015, ofrece aproximadamente 176,87 m² de superficie habitable y se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 613 m². Con un total de 5 estancias, incluyendo 3 dormitorios, y 2 baños modernos, no deja nada que desear. La propiedad es energéticamente eficiente, diseñada como una vivienda KfW-55 por Viebrockhaus, con un consumo final de energía excepcional de tan solo 23,8 kWh/m²a. La pieza clave de sus características técnicas es el sistema de bomba de calor aire-agua NIBE F755G, respetuoso con el medio ambiente, que controla tanto la calefacción por suelo radiante como el suministro de agua caliente. Un sistema de ventilación central y ventanas de triple acristalamiento, algunas de las cuales llegan hasta el suelo, contribuyen a un clima interior confortable. Todas las estancias están equipadas con modernos equipos de aire acondicionado Daikin, que pueden utilizarse tanto para refrigeración como para calefacción y se controlan cómodamente mediante una aplicación. El interior presume de un concepto de diseño de alta calidad: suelos laminados de primera calidad en las zonas de estar y azulejos cerámicos de alta calidad en los baños crean un ambiente armonioso. Los baños cuentan con duchas a ras de suelo; el baño de la planta superior también incluye una amplia bañera y está equipado con grifería Villeroy & Boch Subway 2.0. La cocina americana, equipada y disponible por separado, presenta un diseño funcional y está equipada con numerosas comodidades. Las persianas eléctricas garantizan comodidad y seguridad. La espaciosa terraza parcialmente cubierta invita a la relajación. Hay una cochera de 3,00 m x 6,24 m para vehículos, además de plazas de aparcamiento adicionales en la parte delantera. Una conexión de fibra óptica garantiza internet de alta velocidad, mientras que un sistema fotovoltaico de 19,50 kWp con un sistema de almacenamiento de baterías de 13,50 kWh y un inversor Fronius garantiza un suministro de energía sostenible. Hay disponible un wallbox de 11 kW para cargar vehículos eléctricos. El sistema de riego del jardín se puede controlar cómodamente mediante una aplicación, lo que simplifica considerablemente el mantenimiento del terreno. Un robot cortacésped garantiza un césped perfectamente cuidado. Otro punto a destacar es el jardín, cuidadosamente diseñado, con dos terrazas: una parcialmente cubierta con tarima de madera auténtica y una terraza soleada con pérgola, además de una zona de hoguera, un invernadero y un amplio cobertizo para muebles y utensilios de jardín. Estas excepcionales características son solo una muestra de lo que esta casa ofrece. La excelente calidad de los acabados, combinada con la moderna calefacción central y suelo radiante, así como las soluciones energéticas respetuosas con el medio ambiente, subrayan el alto nivel de esta propiedad. No dude en concertar una visita para descubrir las numerosas ventajas de esta casa unifamiliar. Le esperan una distribución impecable y características que satisfacen todas sus necesidades.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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